Rozważania Miłość Modlitwy Czytelnia Źródełko Pomoc Duchowa Relaks Download Cuda Opowiadania Perełki
Zadatek a zaliczka

     W umowach cywilnych można dowolnie uregulować swoje zobowiązania i uprawnienia. Kodeks cywilny ramowo określa sytuację stron i jej nie ogranicza. Jednak podpisując umowę, trzeba pamiętać, że jej zapisy nie mogą naruszać zasad współżycia społecznego i ustalonego zwyczaju.

     Dochodzenie swoich praw z zawartej umowy na ogólnych zasadach może być trudne i wydłużyć czas, w jakim odzyskamy np. zapłacone pieniądze w związku z niewykonaniem przez drugą stronę umowy. Dlatego często strony zapisują w umowie dodatkowe zabezpieczenia, które gwarantują należyte jej wykonanie.

     Najbardziej popularne zapisy w umowach to zadatek i zaliczka. Słowa podobnie brzmiące jednak w prawie cywilnym oznaczają co innego i wywołują różne skutki. Podpisując różne umowy warto sprawdzić, w której roli wystąpimy. Od tego zależy, która z form - zadatek czy zaliczka - są dla nas korzystniejsze.

     Zadatek to instytucja Kodeksu cywilnego. Od nas zależy, jak określimy w umowie zadatek. Jednak, jeżeli nie zrobimy tego, to stosujemy przepisy Kodeksu cywilnego.

     Jeżeli podpiszemy z firmą remontową umowę o remont mieszkania i firma wywiąże się z umowy w terminie i zgodnie z tym, co zostało ustalone w umowie - zadatek pomniejszy nasz rachunek wobec firmy remontującej. Kwotę, którą jesteśmy zobowiązani zapłacić za wykonany remont pomniejszamy o zapłacony już wcześniej zadatek. Zapłacony zadatek wraca do nas również w przypadku, gdy umowa zostanie rozwiązana za zgodą obu stron. To normalne sytuacje.

     Co, jeżeli to my nie dotrzymamy umowy? W sytuacji, gdy bez powodu zrezygnujemy z usług firmy, z którą wcześniej podpisaliśmy umowę, bo np. mamy tańszego wykonawcę, to po prostu firma nie zwróci nam zadatku. Czyli rachunek za remont i tak będzie wyższy. A jeżeli to firma remontująca okaże się niesolidna? Możemy odstąpić od umowy i zażądać zwrotu wpłaconego zadatku w podwójnej wysokości. Musimy jednak pamiętać, że Kodeks cywilny określa zasady dotyczące zadatku wręczanego w chwili zawarcia umowy. Jeżeli zdecydujemy się na wpłacenie zadatku po podpisaniu umowy, to zapisy dotyczące zadatku muszą wynikać z umowy. W przeciwnej sytuacji jest to po prostu zaliczka, która wywołuje zupełnie inne skutki.

     Zaliczka nie jest zabezpieczeniem umowy w związku z jej niewykonaniem. Zaliczka, to po prostu kwota pieniężna wpłacona np. w związku z zawartą umową przedwstępną zakupu mieszkania czy samochodu, która pomniejszy kwotę, którą musimy jeszcze dopłacić do ceny zakupu. Jeżeli okaże się, że odstąpimy od umowy, to wpłaconej zaliczki nie odzyskamy. Co jeżeli od umowy odstąpi strona, która otrzymała zaliczkę? Musi zwrócić nam ją w kwocie, którą otrzymała. A kiedy obie strony zrezygnują z umowy? Zwracają sobie to, co wcześniej wzajemnie świadczyły.


Edyta Pisarczyk
Autorka jest prawnikiem Grupy INFOR


Tekst pochodzi z Tygodnika

7 grudnia 2008


Biznesowy savoir - vivre. Wszystko, co szanujący się biznesmen o etykiecie wiedzieć powinien Biznesowy savoir - vivre. Wszystko, co szanujący się biznesmen o etykiecie wiedzieć powinien
Barbara Pachter
Jak Cię widzą, tak o Tobie plotkują w biurze. W zwariowanym tempie, w jakim dziś toczy się nasze życie, zaczynamy lekceważyć to, jak jesteśmy postrzegani przez innych. Przestajemy przywiązywać wagę do tak drobnych rzeczy jak sposób powitania, prowadzenia rozmowy towarzyskiej, umiejętność słuchania i nawiązywania nowych znajomości. A przecież drobiazgi mają ogromne znaczenie. Czyż całe życie nie składa się właśnie ze szczegółów?... » zobacz więcej


   


Wasze komentarze:

Brak komentarzy



Autor

Treść




[ Powrót ]
 
Daj plusika:
[ Strona główna ]
 Partnerzy medialni:

O stronie... | Ogłoszenia | Konkurs | Wspomóż nas | Polityka Prywatności | Reklama | Kontakt

© 2001-2017 Pomoc Duchowa
Portal tworzony w Diecezji Warszawsko-Praskiej