Rozważania Miłość Modlitwy Czytelnia Źródełko Pomoc Duchowa Relaks Download Cuda Opowiadania Perełki
Wywłaszczenie a podatek dochodowy

     W 2007 r. otrzymałem w formie darowizny niezabudowaną nieruchomość, stanowiącą rolę i nieużytki. W 2008 r. w związku z budową drogi otrzymałem od Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad informację, że część nieruchomości zostanie przez nich wykupiona. Następnie otrzymałem decyzję o wywłaszczeniu. Czy w związku z tym od transakcji sprzedaży tej części nieruchomości będę musiał zapłacić podatek dochodowy?

     Zgodnie z przepisami o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodu jest odpłatne zbycie: nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości; prawa wieczystego użytkowania gruntów; innych rzeczy; jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane; w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie.

     Wolne jednak od podatku dochodowego są przychody uzyskane z tytułu odszkodowania wypłacanego stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami lub z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie. Nie dotyczy to jednak przypadków, gdy właściciel nieruchomości, o której mowa, nabył jej własność w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego bądź odpłatnym zbyciem nieruchomości za cenę niższą o co najmniej 50% od wysokości uzyskanego odszkodowania lub ceny zbycia nieruchomościami na cele uzasadniające jej wywłaszczenie.

     Tak więc zwolnienie z podatku dochodowego nie będzie przysługiwało, jeżeli spełnione zostaną łącznie dwa warunki:

     1. nabycie nieruchomości nastąpiło w okresie 2 lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego lub odpłatnym zbyciem;
     2. cena jej nabycia była co najmniej 50% niższa od wysokości odszkodowania lub ceny zbycia.

     W przypadku, gdy spełniony zostanie tylko jeden z warunków lub żaden z nich, uzyskany przychód będzie wolny od podatku dochodowego.

     W analizowanym przypadku co prawda przeniesienie własności nieruchomości na rzecz GDDKiA może faktycznie nastąpić w okresie 2 lat od jej nabycia, ale nieruchomość tę obecny właściciel nabył w drodze darowizny, która ma charakter nieodpłatny, zatem cena nie stanowi elementu tejże umowy, tym samym nie będzie spełniony drugi warunek.

     Reasumując, przychód z tytułu odpłatnego zbycia powyższej nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, na cele uzasadniające jej wywłaszczenie, będzie wolny od podatku dochodowego.


B. Z.


Tekst pochodzi z Tygodnika Katolickiego
Niedziela, 21/2009


   

Wasze komentarze:

Jeszcze nikt nie skomentował tego artykułu - Twój komentarz może być pierwszy.



Autor

Treść

Nowości

Rzymskie bazyliki większeRzymskie bazyliki większe

Opoka naszego duchaOpoka naszego ducha

Na spotkanie Boga i człowiekaNa spotkanie Boga i człowieka

Papieskie pierwsze sobotyPapieskie pierwsze soboty

Czujemy, to co mówi Jej SerceCzujemy, to co mówi Jej Serce

Najbardziej popularne

Litania do Najświętszej Maryi PannyLitania do Najświętszej Maryi Panny

Modlitwy do św. RityModlitwy do św. Rity

Litania do św. JózefaLitania do św. Józefa

Jezu, Ty się tym zajmij - Akt oddania się JezusowiJezu, Ty się tym zajmij - Akt oddania się Jezusowi

Modlitwa o CudModlitwa o Cud

Poprzednia[ Powrót ]Następna
 
[ Strona główna ]

Modlitwy | Zagadki | Opowiadania | Miłość | Powołanie | Małżeństwo | Niepłodność | Narzeczeństwo | Prezentacje | Katecheza | Maryja | Tajemnica Szczęścia | Dekalog | Psalmy | Perełki | Cuda | Psychotesty |

Polityka Prywatności | Kontakt

© 2001-2021 Pomoc Duchowa
Portal tworzony w Diecezji Warszawsko-Praskiej